„Potenziale erkennen, Werte entwickeln.“
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HEUREKA REAL ESTATE

Heureka Real Estate (Heureka) ist ein inhabergeführter Entwickler von Immobilienprojekten und Immobilieninvestor im Rhein-Main-Gebiet.

„Heureka!“
Mit diesen Worten stieg Archimedes (ca. 287-212 v. Chr., Mathematiker) aus seiner Badewanne, nachdem er das Prinzip des Auftriebs entdeckt hatte. Er soll danach euphorisch durch die Straßen von Syrakus gelaufen sein, um seine Entdeckung anderen Menschen mitzuteilen.

„Heureka!“ ist gleichzeitig Name und Philosophie unseres Unternehmens Heureka Real Estate GmbH. Der Begriff symbolisiert treffend unsere Arbeitsweise: die erfolgreiche Auseinandersetzung mit einer komplexen Aufgabenstellung und Begeisterungsfähigkeit bei der Lösungsfindung.

Unsere Philosophie basiert darauf, die elementaren Faktoren Standort, Kapital und Idee zu interessanten Projektkonstellationen zusammenzuführen.

Dabei bewegen wir uns als Projektentwickler in einem dynamischen Markt, in dem es gilt, sich freizumachen von starren Vorgaben und nach neuen Lösungen zu suchen.

Der Fokus liegt auf innovativen Immobilien an attraktiven Standorten. So schafft Heureka moderne Wohn- und Arbeitsumgebungen, die zu Wohlfühloasen im urbanen Raum werden.

Heureka wurde 2008 gegründet. Das derzeit in der Entwicklung stehende Projektvolumen beträgt über 100 Millionen Euro.

 

Heureka Real Estate Grundstück verkauft für Hospitality-Projekt in Heidelberg an a&o Hostels 

Die BHB Heidelberg GmbH, eine Tochtergesellschaft der Heureka Real Estate GmbH (Heureka), hat das Entwicklungsgrundstück in der Speyerer Straße 5 in Heidelberg im Rahmen eines Forward-Verkaufs an die Alpha Evolution PropCo III, eine Tochtergesellschaft der a&o Hostels GmbH & Co. KG, veräußert. Heureka Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Corestone Legal beraten. Die Transaktion umfasst das Grundstück inklusive einer erteilten Baugenehmigung für den Neubau eines Hostels mit 118 Zimmern und 320 Betten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die ursprünglichen Pläne zur Entwicklung des Objekts waren zuvor von beiden Parteien an die sich durch die Corona-Pandemie und das veränderte Zinsniveau veränderten Parameter des Marktumfelds angepasst worden. So konnte die Umsetzung der Projektentwicklung sichergestellt werden, die nun direkt in die bestehende Immobilienstruktur von a&o Hostels integriert wird.

Die Projektentwicklung und Fertigstellung des fünfgeschossigen Neubaus wird weiterhin von der Heureka Development GmbH übernommen, die als Service Developer die Projektsteuerung und Umsetzung verantwortet. „Wir freuen uns, dieses anspruchsvolle Projekt gemeinsam mit einem erfahrenen und Partner wie a&o Hostels zu realisieren und einen Beitrag zur Belebung der Heidelberger Weststadt zu leisten“, sagt Robert C. Waidhaas, Managing Partner von Heureka.

Das neue Hostel in der Heidelberger Weststadt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und wird über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Mit diesem Standort setzt a&o Hostels auf eine strategische Lage, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv ist. Der Betreiber a&o Hostels ist mit mehr als 40 Standorten in 26 Städten die größte privat geführte Hostel-Kette Europas und plant, mit dem neuen Haus sein Angebot weiter auszubauen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant. Mit dem Forward-Verkauf und der erfolgreichen Einbindung von a&o Hostels als Endinvestor und Betreiber zeigt Heureka einmal mehr ihre Kompetenz und Stärke auch in einem herausfordernden Marktumfeld eine Projektentwicklung voranzutreiben und umzusetzen.