Darmstadt, 14. September 2021 – Eine Projektgesellschaft der Heureka Real Estate GmbH (Heureka) hat in der Heidelberger Weststadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof ein 1.300 Quadratmeter großes Entwicklungsgrundstück erworben. Verkäufer ist die Kommunalprojekt ppp AG. ReedSmith war für die Käuferseite beratend tätig.

Obwohl die Hotellerie besonders stark von den negativen Auswirkungen der Corona-Pandemie betroffen ist, plant der in Darmstadt ansässige erfahrene Projektentwickler hier die Errichtung eines Beherbergungsbetriebes. Vorgesehen ist der Neubau eines fünfgeschossigen Hostels mit 112 Zimmern und insgesamt 320 Betten. Der Baubeginn ist für Mitte 2022 vorgesehen.

Als Betreiber wurde die a&o Hostel GmbH gewonnen, die einen entsprechenden Vertrag mit 20 Jahren Laufzeit unterzeichnet hat. Das Unternehmen ist mit 40 Häusern in 24 Städten die größte privatgeführte Hostel-Kette Europas.

Robert Waidhaas, Geschäftsführer von Heureka, kommentiert: „Auch in einer für die Hotellerie sehr schwierigen Zeit, bleiben wir als Heureka unserem Motto ‚Potentiale erkennen, Werte entwickeln‘ treu. Wir sind davon überzeugt, dass gerade in dieser herausfordernden Situation gut aufgestellte und erfahrene Marktteilnehmer wie wir in der Lage sind, vorhandene Chancen zu erkennen und zu nutzen. Der Standort Heidelberg als einer der bekanntesten touristischen Hotspots in Deutschland verzeichnet zudem eine hohe Nachfrage, sowohl auf der Nutzer- als auch Betreiberseite, und steht weiterhin im Fokus von Immobilieninvestoren.“

In der Vergangenheit hat Heureka bereits zahlreiche Projektentwicklungen im Rhein-Main Gebiet erfolgreich realisiert und veräußert.

Copyright Foto: a&o Hostels GmbH

Die Heureka Real Estate GmbH (Heureka) hat von Barings Real Estate eine Büroimmobilie in der Eschersheimer Landstraße 105-107 im Frankfurter Westend erworben. Das Unternehmen plant den Umbau der siebengeschossigen Liegenschaft, die sich unweit des Bankenviertels befindet, in ein Apartmenthaus. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.

Heureka wurde bei der Transaktion von Reed Smith Rechtsanwälte beraten. Co-Investor der Projektentwicklung ist die PRIMUS Vermögensverwaltungs GmbH mit ihrem Geschäftsführer Lars Borghaus.

Insgesamt werden 77 möblierte Wohnungen mit zusammen 2.349 Quadratmeter Wohnfläche sowie elf Tiefgaragen- und 81 Fahrradstellplätze im Untergeschoss entstehen. Die einzelnen Wohneinheiten werden eine Größe von circa 20 Quadratmetern bis 50 Quadratmetern aufweisen und hochwertig aus-gestattet sein.

Der Baubeginn ist noch für 2020 vorgesehen. Zum Geschäftsführer der zuständigen Projektgesellschaft, die für die bauliche Umsetzung verantwortlich ist, wurde Lars Borghaus bestellt. Nach der Fer-tigstellung des Projekts ist der Verkauf an einen Investor geplant.

Robert Waidhaas, Geschäftsführer von Heureka und ebenfalls Geschäftsführer der verantwortlichen Projektgesellschaft, kommentiert: „Mit dieser jüngsten Akquisition bereichern wir den Frankfurter Markt um ein ganz besonders Wohnobjekt im Bereich der Business Apartments. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung wird es sich an eine anspruchsvolle Mieterklientel richten, die auf der Suche nach temporär befristeten Wohnmöglichkeiten ist.“

In der Vergangenheit hat Heureka bereits zahlreiche Projekte im Rhein-Main Gebiet erfolgreich umgesetzt.

Die Heureka Real Estate GmbH hat ihren Anteil an dem neuen Stadtquartier „Zollhafen“ in Mainz an einen privaten Investor veräußert. Heureka Development, das Projektentwicklungsunternehmen der Heureka Gruppe, war für das Projekt- und Planungsmanagement verantwortlich und hatte das Vorhaben zur Baureife geführt sowie die Erteilung der Baugenehmigung sichergestellt.

Die Projektentwicklung wird nach seiner Fertigstellung, die für 2021 vorgesehen ist, Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Hotel sowie Shopping in zentraler Lage der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt verbinden. Heureka hatte hierfür gemeinsam mit einem Partner das Baufeld „Rheinallee I“ im Oktober 2017 von CA Immo und der Mainzer Stadtwerke AG erworben.

Auf dem Baufeld „Rheinallee I“ mit einer Größe von 6.400 Quadratmetern entstehen rund 40 hochwertige Eigentumswohnungen, knapp 80 Mietwohnungen und ein Hotel mit ca. 200 Zimmern. Insgesamt sind hier 17.000 Quadratmeter Geschossfläche realisierbar.