Die BHB Heidelberg GmbH, eine Tochtergesellschaft der Heureka Real Estate GmbH (Heureka), hat das Entwicklungsgrundstück in der Speyerer Straße 5 in Heidelberg im Rahmen eines Forward-Verkaufs an die Alpha Evolution PropCo III, eine Tochtergesellschaft der a&o Hostels GmbH & Co. KG, veräußert. Heureka Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Corestone Legal beraten. Die Transaktion umfasst das Grundstück inklusive einer erteilten Baugenehmigung für den Neubau eines Hostels mit 118 Zimmern und 320 Betten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die ursprünglichen Pläne zur Entwicklung des Objekts waren zuvor von beiden Parteien an die sich durch die Corona-Pandemie und das veränderte Zinsniveau veränderten Parameter des Marktumfelds angepasst worden. So konnte die Umsetzung der Projektentwicklung sichergestellt werden, die nun direkt in die bestehende Immobilienstruktur von a&o Hostels integriert wird.

Die Projektentwicklung und Fertigstellung des fünfgeschossigen Neubaus wird weiterhin von der Heureka Development GmbH übernommen, die als Service Developer die Projektsteuerung und Umsetzung verantwortet. „Wir freuen uns, dieses anspruchsvolle Projekt gemeinsam mit einem erfahrenen und Partner wie a&o Hostels zu realisieren und einen Beitrag zur Belebung der Heidelberger Weststadt zu leisten“, sagt Robert C. Waidhaas, Managing Partner von Heureka.

Das neue Hostel in der Heidelberger Weststadt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und wird über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Mit diesem Standort setzt a&o Hostels auf eine strategische Lage, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv ist. Der Betreiber a&o Hostels ist mit mehr als 40 Standorten in 26 Städten die größte privat geführte Hostel-Kette Europas und plant, mit dem neuen Haus sein Angebot weiter auszubauen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant. Mit dem Forward-Verkauf und der erfolgreichen Einbindung von a&o Hostels als Endinvestor und Betreiber zeigt Heureka einmal mehr ihre Kompetenz und Stärke auch in einem herausfordernden Marktumfeld eine Projektentwicklung voranzutreiben und umzusetzen.

„Projektentwickler und Finanzierer – match in heaven or door to hell?“ − unter diesem Motto stand der Beitrag des Heureka-Geschäftsführers Robert Waidhaas auf dem 8. Real Estate Finance Day am 24. November 2021. Auf Einladung der Konferenzorganisatoren Targa Communications und Frankfurt School of Finance & Management lieferte er sich mit Maik Rissel, Geschäftsführer, aam2cred Debt Investments, ein fiktives Streitgespräch, bei dem er aus Sicht des Projektentwicklers argumentierte. Das neue und äußerst unterhaltsame Format kam bei den rund 200 Immobilien- und Finanzexperten vor Ort und den Online-Zuschauern der Veranstaltung außerordentlich gut an; Fortsetzung daher nicht ausgeschlossen.

Fotocredit: Frankfurt School Verlag

Die Heureka Real Estate GmbH erweitert ihren Gesellschafterkreis um Dieter Schelbert. Dieter Schelbert ist seit über 25 Jahren bei großen Immobilienunternehmen in führenden Positionen tätig, zuletzt bei Stiller Immobilien als Geschäftsführender Gesellschafter. Dieter Schelbert wird neben Harro Hellwege und Rainer Ballwanz auch Mitglied des Beirats der Heureka Real Estate.

Robert Waidhaas, Geschäftsführender Gesellschafter, kommentiert: „Mit Dieter Schelbert gewinnen wir nicht nur einen Immobilienexperten, der im Wohn- und Gewerbebereich bundesweit Projekte erfolgreich umgesetzt hat und über dementsprechende Erfahrung verfügt, sondern auch eine Persönlichkeit mit Management-Skills und hoher Integrität. Damit werden die Grundlagen für das weitere Wachstum der Firma vervollständigt.“