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Aktuelles

11.12.2018

Robert C. Waidhaas als Experte auf dem 5. Real Estate Finance Day 2018

(v. l. n. r.: René Reif, Robert C. Waidhaas, Guido Gerstner)

Mehr als 200 Vertreter der Immobilien- und Finanzwirtschaft diskutierten auf dem 5. Real Estate Finance Day im November 2018 in Frankfurt unter anderem die Themen, wie sich das kompetitive Marktumfeld auf Projektfinanzierungen auswirkt, ob Crowdfunding eine Finanzierungsalternative in der Zukunft sein kann und wie sich das Verhältnis von Bank und Projetentwickler verändert. Als Experte war dazu Robert C. Waidhaas von den Veranstaltern Frankfurt School Verlag und Targa Communications eingeladen worden. Moderiert von René Reif, CEO der René Reif Consulting GmbH, und im Dialog mit Guido Gerstner als Vertreter der Bankenseite (Head of Real Estate Finance – Region West der UniCredit Bank AG) schilderte er unterhaltsam, welche Herausforderungen mitunter bei der Planung und Strukturierung einer Projektfinanzierung bestehen und wie man diese meistert. Sein Credo: Mit Kompetenz, akkurat vorbereiteten Unterlagen und dem nötigen Biss ist vieles möglich – und das vor allem in einer angemessenen Zeit. Das ist nach seiner Ansicht auch dringend notwendig, da interessante Investmentobjekte sehr begehrt sind und zügiges Handeln erfordern , so der Geschäftsführer der Heureka Real Estate GmbH.

 

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21.11.2018

Heureka gewinnt neue Shareholder und strukturiert um

Darmstadt, 21. November 2018 – Heureka Real Estate GmbH (Heureka) ist der Name der neuen Holding unter deren Dach künftig alle Projektgesellschaften des Immobilienentwicklers agieren werden. Die Heureka Development GmbH bleibt daneben als eigenständige Dienstleistungsgesellschaft bestehen und erbringt in Zukunft auch das Projektmanagement und die Projektsteuerung.

Neue Shareholder von Heureka sind zudem Harro Hellwege, Geschäftsführer Merkur Development, Rüsselsheim und Rainer M. Ballwanz, Geschäftsführer Ballwanz Immobilien, Frankfurt. Die beiden immobilienerfahrenen Unternehmer werden dem ebenfalls neu gegründeten Beirat von Heureka angehören und die beiden Geschäftsführer Robert Waidhaas und Andreas Rossmann bei der Konzeption neuer Projekte, bei der Kontaktpflege mit Ämtern, Banken und Investmentgesellschaften sowie bei der Rekrutierung neuer Mitarbeiter beraten.

Robert Waidhaas und Andreas Rossmann agieren als alleinige Geschäftsführer von Heureka und der Heureka Development GmbH.

Mit der neuen Gesellschaftsstruktur trägt Heureka den immer größer und komplexer werdenden Projekten Rechnung. Zudem wird sich das Unternehmen in Zukunft breiter aufstellen und sich auch den Bereichen Hotellerie, Mikroapartments und Büro zuwenden. Im Zuge dieser Entwicklung wird die Zahl der Mitarbeiter und das angestrebte Projektvolumen deutlich ansteigen.

In der Vergangenheit sind bereits zahlreiche Wohnprojekte realisiert worden, wie z. B. „Neroblick“ in Wiesbaden und „Bessunger Logen“ in Darmstadt. Darüber hinaus wurde im vergangenen Jahr mit einem Projektpartner das Baufeld Rheinallee I in Mainz erworben. Auf dem rund 6.400 Quadratmeter großen Grundstück gegenüber der Kunsthalle Mainz sind 17.000 Quadratmeter Geschossfläche realisierbar. Neben der angestrebten Errichtung von Wohnungsneubauten sind rund 6.500 Quadratmeter für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Hierzu ist eine Hotelnutzung in Planung.

(Auf dem Foto sind abgebildet v. l. n. r.: Andreas Rossmann und Robert Waidhaas)
Fotokredit: Heureka

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26.01.2018

Heureka Development und SORAVIA geben Siegerentwurf für Baufeld Rheinallee I in Mainz bekannt

Mainz, 26. Januar 2018 − Heureka Development aus Darmstadt und SoReal aus Wien, ein Tochterunternehmen von SORAVIA, haben gemeinsam einen Architektenwettbewerb für das südlichste Baufeld an der Rheinallee im Mainzer Zollhafen durchgeführt.

Direkt am künftigen südlichen Quartierszugang gegenüber der Kunsthalle sollen auf 17.000 Quadratmetern Geschossfläche ein Hotel sowie Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Das Projektvolumen wird mit insgesamt circa 56 Millionen Euro kalkuliert. Der Baustart soll in der ersten Jahreshälfte 2019 erfolgen.

An dem Wettbewerb beteiligten sich sieben renommierte Architekturbüros, darunter vier Teilnehmer aus Deutschland und drei aus Österreich. Die Jury unter Vorsitz von Prof. Eugen Bruno, Darmstadt, wählte einstimmig den Entwurf des Hamburger Büros KBNK als 1. Preisträger aus. Auf dem 2. Platz folgte der Entwurf von gmp architekten, ebenfalls Hamburg. Den 3. Platz erhielt das Büro AllesWirdGut aus Wien. Das Konzept von Coop Himmelb(l)au, Wien, wurde mit einer Anerkennung ausgezeichnet.

An dem Siegerentwurf überzeugte die Jury besonders die Idee, das Hotel als eigenständigen sechsgeschossigen Baukörper gegenüber der Kunsthalle zu platzieren. Die Miet- und Eigentumswohnungen sind in den sich nördlich anschließenden Gebäudeteilen angeordnet, wobei die Eigentumswohnungen dem Hafenbecken zugewandt sind. Als besondere Qualität des Entwurfs wurde die konsequent fünfgeschossige Ausbildung der Wohnungen erkannt. Dadurch ist der größte Teil des Gebäudes um ein Geschoss niedriger als die anderen Neubauten an der Rheinallee.

„Das Konzept des 1. Preisträgers kommt sowohl den übergeordneten städtebaulichen Zielen als auch unseren Nutzungsanforderungen in hohem Maße entgegen“, freut sich Andreas Rossmann, Geschäftsführer von Heureka Development. „Mit dem Entwurf von KBNK haben wir eine hervorragende Ausgangsbasis für die weitere Planung und Realisierung dieses wichtigen Projekts am Mainzer Zollhafen“, ergänzt Jasmin Soravia, Geschäftsführerin von SoReal.

Im Anschluss an den Wettbewerb soll der Entwurf des 1. Preisträgers planerisch vertieft werden. Derzeit gehen die Entwickler davon aus, dass die Realisierung in der 1. Jahreshälfte 2019 startet.

Alle Entwürfe sind am Samstag, 27.01.2018, und Sonntag, 28.01.2018, jeweils von 14 bis 18 Uhr im Weinlagergebäude im Zollhafen Mainz im Erdgeschoss der Taunusstraße 61, zu sehen.

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13.10.2017

Baufeld „Rheinallee I“ im Stadtquartier Zollhafen an Konsortium von Heureka Development und SORAVIA verkauft

  • 17.000 Quadratmeter Geschossfläche für Wohnen und Hotel gegenüber Kunsthalle geplant

Mainz, 13. Oktober 2017 – Die Zollhafeninvestoren CA Immo und Mainzer Stadtwerke AG haben für die Entwicklung des Quartiers entlang der Rheinallee einen weiteren wichtigen Partner gewinnen können: Vor wenigen Tagen wurde der Verkauf des Baufeldes Rheinallee I neben der Kunsthalle an ein Konsortium von Heureka Development (Darmstadt) und SORAVIA (Wien) notariell beurkundet.

Auf dem rund 6.400 Quadratmeter großen Grundstück gegenüber der Kunsthalle Mainz sind 17.000 Quadratmeter Geschossfläche realisierbar. Neben Wohnungsbau sind rund 6.500 Quadratmeter für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Hierzu ist eine Hotelnutzung in Planung.

Der Baustart soll Anfang 2019 erfolgen. Die Fertigstellung ist bis 2021 geplant.

Olaf Heinrich und Jakob Vowinckel, beide Geschäftsführer der Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG, sind sehr erfreut über die Vollvermarktung der Rheinalleeachse: „Nachdem wir auch die Rheinallee I gewinnbringend am Markt platzieren konnten, sind nunmehr alle Grundstücke verkauft – von der Kunsthalle bis zur Feuerwehr im Norden.

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11.07.2016

Heureka Development entwickelt 62 hochwertige Serviced Apartments in Frankfurt

Frankfurt, 11. Juli 2016 – Die Heureka Development hat ein Bürohaus vis-à-vis des 5-Sterne-Hotels „Villa Kennedy“ in der Frankfurter Kennedyallee 89 erworben und wird es in eine hochwertige Serviced- Apartment-Anlage umwandeln. Geplant sind 62 Serviced Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 2.000 qm. Die Größen der einzelnen Wohneinheiten, die sich vor allem an anspruchsvolle Geschäftsleute richten, liegen zwischen 22 qm und 50 qm. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2016 vorgesehen.

Betreiber der Wohnanlage wird die iPartment GmbH sein, die derartige Wohnkonzepte für Berufspendler bereits erfolgreich in Frankfurt sowie in Köln und Essen betreibt. Das Unternehmen wurde in den Jahren 2014 und 2015 bei Branchentreffen „So!Apart“ der Service-Apartment-Betreiber jeweils für sein Flagship-Haus in Frankfurt in der Kategorien „Groß & Großartig“ mit dem 1. Platz ausgezeichnet.

Heureka Development hatte die jetzt zur Umwandlung vorgesehene 1978 errichtete siebengeschossige Immobilie in der Kennedyallee 89 von der WV Energie AG erworben, die hier bis vor wenigen Wochen ihren Hauptsitz hatte.

Nach der für Ende 2017 vorgesehenen Fertigstellung werden die einzelnen Serviced-Apartments über Echtholzparkett, Designerküchen und über mit Markenmöbeln versehene Bäder verfügen. Zur Ausstattung gehören zudem Fußbodenheizung, Kühldecken und Balkone. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,70 m. Für die Bewohner stehen bis zu 16 Tiefgaragen- und 4 Außenstellplätze bereit.

Der Standort ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Sowohl der Frankfurter Hauptbahnhof als auch der Flughafen sind von hier aus innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Robert Waidhaas, Geschäftsführer der Heureka Development, kommentiert: „Momentan kann der Bedarf an hochwertigen Serviced Apartments in Frankfurt nicht gedeckt werden. Daher sind wir überzeugt, mit unserem Angebot den Nerv der Zeit zu treffen. Mit iPartments haben wir zudem einen Partner gefunden, der auf diesem Gebiet ein anerkannter Experte ist und für höchste Ansprüche in Bezug auf Ausstattung, Ästhetik und Service steht.“

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01.09.2015

Heureka Development startet Bauarbeiten für Wohnprojekt „Neroblick“ in Wiesbaden

Wiesbaden, 1. September 2015 – Heureka Development hat die Bauarbeiten für das Wohnprojekt „Neroblick“ begonnen. Dabei entstehen bis Mitte 2016 in der Wiesbadener Platter Straße 106 insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen. Diese sind zwischen zwei und fünf Zimmern groß und werden zwischen 68 und 149 qm Wohnfläche umfassen.

Zur Ausstattung gehören neben einem Balkon beziehungsweise einer Terrasse unter anderem hochwertige Fußböden und Sanitäranlagen sowie EDV-Leitungen im hochleistungsfähigen CAT 7- Standard und eine hauseigene Tiefgarage. Zudem wurde für das Projekt ein nachhaltiges Energiekonzept entwickelt, das geringe Betriebs- und Heizkosten mit höchstmöglichem Komfort kombiniert.

Der Neroblick befindet sich in der Platter Straße 106 im Stadtteil Wiesbaden Nordost in der Nähe des Nerotals. In unmittelbarer Umgebung gelegen sind der Freizeit- und Erholungspark „Alter Friedhof“ sowie das Freizeitgelände Unter den Eichen und das Opelbad auf dem Neroberg.

Die Platter Straße verfügt mit der K651 und einer direkten Buslinie über eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Wiesbadener Innenstadt. Zudem gibt es in der unmittelbaren Umgebung Einzelhandelsangebote für die Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs.

Robert Waidhaas, Geschäftsführer der Heureka Development GmbH, kommentiert: „Mit dem ´Neroblick´ realisieren wir ein Projekt, das urbanes Leben mit Wohnen im Grünen verbindet. Hoher Wohnkomfort kombiniert mit einer Lage, von der aus man unkompliziert sowohl zu sportlichen Aktivitäten als auch zu den kulturellen Angeboten Wiesbadens aufbrechen kann, machen die Wohnungen so begehrt. Bereits zu Baubeginn sind über 40 Prozent verkauft.“

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03.02.2014

Heureka Development: „Bessunger Logen“ in Darmstadt feiern Richtfest

Darmstadt, 3. Februar 2014 – Nach nur fünf Monaten Bauzeit ist für die „Bessunger Logen“ (Heidelberger Straße 148) am 31. Januar in Darmstadt Richtfest gefeiert worden. Die Heureka Development GmbH entwickelt in Bessungen auf einer Grundstücksfläche von 2.100 qm drei versetzt angeordnete Mehrfamilien-Wohnhäuser mit jeweils drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Im Sommer letzten Jahres wurde mit dem Bau begonnen. Die Wohnanlage soll bereits im Sommer dieses Jahres fertiggestellt sein. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen und ein Penthouse haben eine Gesamtwohnfläche von rund 2.400 m² mit Wohnflächen zwischen 66 m² bis 171 m².

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern und einer Terrasse oder Balkon. Alle Häuser sind barrierefrei konzipiert, sie sind jeweils mit einem Aufzug mit Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage mit 25 Stellplätzen ausgestattet. Außerdem wird das Ensemble im KfW-70 Standard (EnEV 2009) errichtet. Zum Energiekonzept gehört eine CO2-neutrale Pellet-Heizungsanlage.

Robert Waidhaas, Geschäftsführer der Heureka Development GmbH, sagt: „Wir freuen uns, diesen wichtigen Meilenstein bereits nach fünf Monaten erreicht zu haben. Wir sind momentan acht Wochen schneller als geplant. Wenn das so weitergeht, können wir die ‚Bessunger Logen‘ schon im Sommer übergeben. Die Wohnungen sind aufgrund der reizvollen Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung sehr begehrt. 80 Prozent sind bereits verkauft.“

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15.11.2013

Heureka Development: Grundstück für „Park Logen“ Wiesbaden erworben

Wiesbaden, 15. November 2013 – Die Heureka Development GmbH, ein auf hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisierter Projektentwickler, hat ein ca. 1.100 qm großes Grundstück in der Platter Straße 106 im Wiesbadener Nordosten erworben, um darauf ein Mehrfamilienwohnhaus zu errichten. Dies ist nach dem Baubeginn der „Bessunger Logen“ in Darmstadt im August dieses Jahres innerhalb von kurzer Zeit ein weiteres Projekt für den Bau einer innerstädtisch gelegenen hochwertigen Wohnanlage. Das Grundstück befindet sich in der Nähe mehrerer Grünanlagen wie dem „Alten Friedhof“ und dem Nerotal. Ein Supermarkt sowie mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Mit den Bauarbeiten soll Mitte 2014 begonnen werden. In der Wohnanlage, die den Namen „Park Logen“ tragen soll, sind auf vier Etagen und einem Staffelgeschoss 13 Eigentumswohnungen geplant. Insgesamt wird eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.480 qm zur Verfügung stehen, wobei die Wohnungen zwischen 76 qm und 165 qm groß sein werden. Des Weiteren soll es eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen geben.

Robert Waidhaas, Geschäftsführer der Heureka Development GmbH, sagt zu den Planungen: „Wiesbaden gehört zu den zehn wohlhabendsten Städten Deutschlands und verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Deshalb ist dieser Standort für eine hochwertig ausgestattete Wohnanlage wie die ‚Park Logen‘ sehr attraktiv. Die Wohnungen werden barrierefrei gebaut und mit Echtholzparkett, Natursteinböden und großzügigen Außenbereichen nach den aktuellsten Energieeffizienzstandards ausgestattet.“

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21.08.2013

Heureka Development: Baustart „Bessunger Logen“ in Darmstadt erfolgt Bereits über 50 Prozent verkauft

Darmstadt, 21. August 2013 – Die Heureka Development GmbH entwickelt in Bessungen, einem der beliebtesten Stadtteile Darmstadts, auf einer Grundstücksfläche von 2.100 m2 die „Bessunger Logen“ mit 21 Eigentumswohnungen. Die Spanne reicht von 66 m2 für eine 2-Zimmer-Wohnung bis zu 160 m² für das Penthouse oder 171 m² für eine großzügige Gartenmaisonette. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 2.400 m2. Der Baubeginn für die drei versetzt angeordneten Mehrfamilien-Wohnhäuser erfolgte am 22. Juli 2013; die Fertigstellung ist für Oktober 2014 geplant. „Die Lage in Bessungen ist sehr be-gehrt, sodass die Nachfrage nach den Wohnungen sehr hoch ist und wir bis Baubeginn bereits 50 Prozent veräußern konnten“, erklärt Robert Waidhaas, Geschäftsführer der Heureka Development GmbH. Das Grundstück mit einem alten Wohngebäude aus den fünfziger Jahren, das im Juni bereits abgebrochen wurde, erwarb die Projektentwicklungsgesellschaft für hochwertige Wohn- und Gewer-beimmobilien von der Wissenschaftsstadt Darmstadt. „In einer mehrjährigen Entwicklungsphase mit der Stadt wurde der Bebauungsplan für das Grundstück geändert, und wir konnten es mit einer hoch-wertigen Wohnbebauung nutzbar machen“, erläutert Waidhaas.

Die Wohnungen erhalten großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fens-tern und eine Terrasse oder Balkon. Alle Häuser sind barrierefrei konzipiert, sie verfügen jeweils über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sowie einen Aufzug mit Zugang zur gemeinsamen Tiefga-rage mit 25 Stellplätzen. Das Ensemble wird im KfW-70 Standard (EnEV 2009) errichtet. Zum Ener-giekonzept gehört eine Co2-neutrale Pellet-Heizungsanlage.

Fakten

  • Drei versetzt angeordnete Mehrfamilien-Wohnhäuser
  • Jeweils drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss
  • Grundstücksfläche: 2.100 m2
  • Gesamtwohnfläche: rund 2.400 m2
  • 21 Wohneinheiten
  • 2-, 3-,4- und 5-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von 66 bis 171 m2
  • Gemeinsame Tiefgarage mit 25 Stellplätzen
  • Vorentwurf: vogels/architekten, Darmstadt
  • Entwurf/Genehmigungsplanung: Hirschmüllerschmidt Architektur, Darmstadt
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